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【初级经济师】房地产经济专业知识与实务
初级经济师《房地产经济专业知识与实务》考前押题2
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初级经济师《房地产经济专业知识与实务》考前押题2试卷下载
卷面总分:140分
答题时间:150分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
价格:6金币
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试题预览
1
多选题
1分
某门面房建筑面积为100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。
该门面房的年净收益为()万元。查看材料
A.
7
B.
8
C.
9
D.
10
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2
多选题
1分
某门面房建筑面积为100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。
下列参数中,与报酬率的含义相同或同性质的是()。查看材料
A.
回报率
B.
折现率
C.
利息率
D.
折旧率
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3
多选题
1分
某门面房建筑面积为100平方米,预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元,空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%,运营费用为潜在毛租金收入的20%,报酬率为8%,收益期限为30年。
该门面房的价值为()万元。查看材料
A.
78.80
B.
87.50
C.
125.00
D.
210.00
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4
多选题
1分
某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积为80000平方米,规划容积率为2.0,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划。其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积为20000平方米。
该住宅用地的实际楼面地价为()元/平方米。查看材料
A.
3140.20
B.
3200.00
C.
2916.67
D.
3294.10
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5
多选题
1分
某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积为80000平方米,规划容积率为2.0,成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划。其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积为20000平方米。
在该项目施工期间需要签订的合同有()。查看材料
A.
工程勘察设计合同
B.
工程监理合同
C.
建设工程施工合同
D.
买卖合同
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