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第四章 宗地估价方法与程序
第四章 宗地估价方法与程序
题量:13题
题型:单选题, 多选题
试卷简介: 第四章 宗地估价方法与程序, 此试卷为参加"房地产开发经营与管理"的考生提供的"第四章 宗地估价方法与程序"的答案和解析。
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1
单选题
1分
运用剩余法评估土地价格时,投资利息的确定不包含( )的利息。
A.
地价
B.
管理费用
C.
投资利润
D.
建造成本
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2
单选题
1分
下列关于成本逼近法中年期修正的说法中,不正确的是( )。
A.
土地增值是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时,土地增值收益与成本价格一 并进行年期修正
B.
土地增值是以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时,不再另行年期修正
C.
待估宗地为已出让土地时,应进行剩余使用年期修正
D.
增值额等于土地出让金,不进行年期修正
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3
单选题
1分
某一住宅用地,现状地价为 5000 元/平方米,现状容积率为 2.5,若容积率每增减 0.1, 地价增减 2%,则设定容积率为 2 时该宗地地价为( )元/平方米。
A.
4500
B.
5000
C.
5500
D.
6875
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