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第六章 房地产交易管理制度与政策
第六章 房地产交易管理制度与政策
真题精选
第一节 房地产交易管理概述
第三节 商品房销售管理
第二节 房地产转让管理
第五节 房地产抵押管理
第四节 房屋租赁管理
综合练习
试题预览
1
单选题
0.5分
“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。
A.
宪法
B.
法律
C.
行政法规
D.
部门规章
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2
多选题
1.5分
房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系,甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年6月10日开始,为期半年,实际成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
按国家规定,丙公司应收的租赁代理费用最高为( )元。
A.
250
B.
500
C.
100
D.
1500
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3
多选题
1.5分
房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系,甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年6月10日开始,为期半年,实际成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。
A.
15
B.
30
C.
60
D.
90
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4
多选题
1.5分
房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系,甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年6月10日开始,为期半年,实际成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,要求( )重新评估。
A.
房地产中介服务机构
B.
甲某
C.
房地产评估机构
D.
丁某
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5
多选题
1.5分
房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系,甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2009年6月10日开始,为期半年,实际成交月租金500元。2010年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为14万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
若重新评估的结果为20万元,但双方最终交易价格为14万元,则以( )万元为缴纳税费的依据。
A.
14
B.
17
C.
20
D.
34
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