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2022年《业务操作》考前押题卷一
2022年《业务操作》考前押题卷一
卷面总分:150分
答题时间:180分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 2022年《业务操作》考前押题卷一, 此试卷为参加"业务操作"的考生提供的"2022年《业务操作》考前押题卷一"的答案和解析。
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1
多选题
1分
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
4.甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有( )。
A.
写字楼供给行情
B.
客户主要特征
C.
外部因素关注重点
D.
项目本体因素关注重点
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2
多选题
1分
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
3.甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。
A.
写字楼供给行情
B.
写字楼供给的市场反响
C.
写字楼租售企业
D.
写字楼建筑设计及施工企业的有关情况
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3
多选题
1分
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
2.甲公司拟开发写字楼,影响写字楼项目定位的专业要素主要有( )。
A.
建筑设计
B.
物业管理
C.
建筑设备
D.
建筑施工
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4
多选题
1分
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
1.甲公司进行房地产市场调研时,应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的( )等需求信息。
A.
空置率
B.
建筑面积
C.
用户行业
D.
企业规模
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5
多选题
1分
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。
2.若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元/m2,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是( )万元。
A.
4400.4620
B.
4444.4620
C.
4444.6296
D.
4400.6296
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