第三节　商品房屋租赁管理规定

题量：17题
题型：单选题, 多选题
试卷简介: 第三节　商品房屋租赁管理规定, 此试卷为参加"基本制度与政策"的考生提供的"第三节　商品房屋租赁管理规定"的答案和解析。
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2 单选题 1分
关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。
  • A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
  • B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
  • C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
  • D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
3 多选题 2分
《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（ ）。
  • A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
  • B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
  • C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权
  • D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米
  • E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
4 多选题 2分
下列关于住房转租的说法中，正确的有（ ）。
  • A.承租人转租住房，应当经出租人书面同意
  • B.承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
  • C.转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
  • D.转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
  • E.签订房屋转租合同应办理登记备案手续
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