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真题精选
真题精选
题量:50题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 真题精选, 此试卷为参加"专业基础"的考生提供的"真题精选"的答案和解析。
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试题预览
1
单选题
1分
某建筑物建筑面积210m2,单位面积重置价格为1200元/m2,经判定其有效经济年数为10年,剩余经济寿命30年,自然寿命45年,残值率5%,该建筑物的现值为( )元。(2006年真题)
A.
189000
B.
192150
C.
198800
D.
201600
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2
单选题
1分
某房地产的土地使用年限为50年,至今已使用了8年,预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元;年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%,则其收益价格为( )万元。(2009年真题)
A.
194.64
B.
197.31
C.
324.40
D.
328.85
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3
单选题
1分
某地块的单价为900元/m2,房屋单价为3600元/m2,设定容积率为3,则其楼面地价是( )元/m2。(2007年真题)
A.
300
B.
1200
C.
2700
D.
4500
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4
单选题
1分
某房地产的土地使用年限为40年,至今已使用8年,年有效毛收入为60万元,正常运营费用为24万元,资本化率为8.2%,该宗房地产的收益价格为( )万元。(2003年真题)
A.
403.77
B.
420.26
C.
439.02
D.
672.95
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5
单选题
1分
采用市场法评估房地产价格时,选取的可比实例一般不少于( )个。(2009年真题)
A.
2
B.
3
C.
5
D.
10
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