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房地产基本制度与政策及相关知识
第四节 房地产开发企业及开发项目管理
第四节 房地产开发企业及开发项目管理
题量:24题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第四节 房地产开发企业及开发项目管理, 此试卷为参加"房地产基本制度与政策及相关知识"的考生提供的"第四节 房地产开发企业及开发项目管理"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
《城市房地产开发经营管理条例》规定,超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的,可征收相当于( )20%以下的土地闲置费。
A.
地价款
B.
房价款
C.
土地使用权出让金
D.
城镇土地使用权税
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2
单选题
0.5分
张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套,因质量问题,与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题,应以( )作为能否退房的依据。
A.
B市人民政府的核验结果
B.
B市土地部门的核验结果
C.
B市房管部门的核验结果
D.
B市质量监督站的核验结果
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3
多选题
1分
确定房地产开发项目,应当符合( )的要求。
A.
国土规划
B.
年度建设用地计划
C.
城市规划
D.
土地利用总体规划
E.
房地产开发年度计划
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4
多选题
1分
下列关于《暂定资质证书》,表述正确的是( )。
A.
《暂定资质证书》有效期为3年
B.
房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》的有效期
C.
房地产开发主管部门延长《暂定资质证书》的有效期不能超过3年
D.
自领取《暂定资质证书》之日起3年内无开发项目的,《暂定资质证书》的有效期不得延长
E.
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》的有效期不得延长
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5
多选题
1.5分
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2001年12月设立,注册资本为1000万元。2002年1月,甲公司决定开发一商品住宅小区,项目总投资8000万元,并以出让方式取得了该土地使用权。甲公司在该小区开发过程中,以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002年7月,甲公司将该项目转让给乙公司。2003年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。
甲公司开发该小区的资本金不得低于( )万元。
A.
1600
B.
2400
C.
2800
D.
3200
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