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投资性房地产的转换
投资性房地产的转换
题量:10题
题型:单选题, 解析题
试卷简介: 投资性房地产的转换, 此试卷为参加"注册会计师"的考生提供的"投资性房地产的转换"的答案和解析。
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1
解析题
20.00分
甲企业是从事房地产开发业务的企业,20×8年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×8年4月15日。 20×8年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,已计提存货跌价准备1 000万元。假设甲企业采用成本模式对其投资性房地产进行后续计量。
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2
解析题
20.00分
2017年4月15日,甲企业因租赁期满,将出租的写字楼收回,开始作为办公楼用于本企业的行政管理。2017年4月15日,该写字楼的公允价值为4 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量,原账面价值为4750万元,其中,成本为4 500万元,公允价值变动为增值250万元。
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