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投资性房地产后续计量
投资性房地产后续计量
题量:3题
题型:多选题, 解析题
试卷简介: 投资性房地产后续计量, 此试卷为参加"注册会计师"的考生提供的"投资性房地产后续计量"的答案和解析。
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1
多选题
2.00分
下列资产分类或转换的会计处理中,符合会计准则规 定的有( )。
A.
将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
B.
对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为 持有至到期投资
C.
因出售具有重要性的债券投资导致持有至到期投资转为可 供出售金融资产
D.
因签订不可撤销的出售协议,将对联营企业投资终止采用 权益法并作为持有待售资产列报
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2
解析题
20.00分
2015年,甲企业将一栋写字楼对外出租,采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日,假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件,甲企业决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2017年1月1日,该写字楼的原价为9 000万元,已计提折旧270万元,账面价值为8 730万元,公允价值为9 500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的写字楼外,甲企业无其他的投资性房地产,不考虑所得税影响。
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3
解析题
20.00分
甲企业为从事房地产经营开发的企业。2015年10月1日,甲公司与乙公司签订租赁协议,约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用,租赁期为10年。该写字楼的造价为9 000万元。 2015年12月31日,该写字楼的公允价值为9 200万元。 2016年12月31日,该写字楼的公允价值为8 900万元。
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