解析题
20.00分
甲企业为从事房地产经营开发的企业。2015年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。该写字楼的造价为9 000...
甲企业为从事房地产经营开发的企业。2015年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。该写字楼的造价为9 000万元。 2015年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。 2016年12月31日，该写字楼的公允价值为8 900万元。
参考解析: 假设甲企业采用公允价值计量模式。
甲企业的账务处理如下：
（1）2015年10月1日，甲公司开发完成写字楼并出租：
借：投资性房地产—成本 90 000 000
贷：开发成本 90 000 000
（2）2015年12月31日，账面价值（9000万)调整为公允价值（9200万) ：
借：投资性房地产—公允价值变动 2 000 000
贷：公允价值变动损益 2 000 000
（3）2016年12月31日，账面价值（9200万)调整为公允价值（8900万) ：
借：公允价值变动损益 3 000 000
贷：投资性房地产—公允价值变动 3 000 000
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