2018年《房地产基本制度与政策（含相关知识）》模考试卷1

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：112题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 不定项选择题
试卷简介: 2018年《房地产基本制度与政策（含相关知识）》模考试卷1, 此试卷为参加"房地产基本制度与政策及相关知识"的考生提供的"2018年《房地产基本制度与政策（含相关知识）》模考试卷1"的答案和解析。
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1 单选题 0.50分
Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金，另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2011年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m。2012年5月1日该项目建成。2012年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。王某购买该商品房，最终应付总房价款为()元。
  • A.200000
  • B.203000
  • C.206000
  • D.208000
2 单选题 0.50分
在工程建设定额中，分项最细、定额子目最多的是()。
  • A.概算指标
  • B.概算定额
  • C.预算定额
  • D.施工定额
3 单选题 0.50分
城市房屋拆迁估价的目的是为了确定被拆迁房屋()而评估其房地产市场价格。
  • A.与产权调换房屋结算差价
  • B.价值
  • C.货币补偿金额
  • D.重置价格
4 单选题 0.50分
业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()以上的业主同意。
  • A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
  • B.专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
  • C.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
  • D.专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
5 单选题 0.50分
在城市房屋拆迁行政裁决中，被拆迁人是房屋拆迁管理部门的，由()裁决。
  • A.上级房屋拆迁管理部门
  • B.人民法院
  • C.县级以上人民政府
  • D.同级人民政府
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