问答题
10.00分
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15% 和15%。三部分评分修正系数分...
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15% 和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。
要求：
1.用使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.计算综合损耗率（年限法权重40%,打分法60%）。
要求：
1.用使用年限法计算损耗率。
2.按打分法计算损耗率。
3.计算综合损耗率（年限法权重40%,打分法60%）。
参考解析: 1.按使用年限法计算损耗率：
损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限）x 100%=7/[7+ (40-5)] X 100% = 16. 67%
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