解析题 20分

P公司为评估公司,2011年发生的具体业务如下: (1)P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估,该持有至到期投资账面余额为66万元(购买债券6600张、面值100元/张),年利率10%,期限5年,...

P公司为评估公司,2011年发生的具体业务如下:
(1)P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估,该持有至到期投资账面余额为66万元(购买债券6600张、面值100元/张),年利率10%,期限5年,已上市交易。在评估前,该债券未计提减值准备。根据市场调查,评估基准日的收盘价为360元/张。
(2)P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估,被评估债券面值80000元,系A公司发行的3年期一次还本付息债券,年利率10% ,单利计息,评估基准日距离到期日两年,当时国债利率为4%。经评估人员分析调査,发行企业经营业绩尚好,财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力,投资风险较低,风险报酬率为2%,以国债利率作为无风险报酬率。
(3)P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估,被评估债券面值80000元,系B公司发行的3年期分期付息,到期一次还本的债券,年利率10% ,单利计息,评估基准日距离到期日两年,当时国债利率为4%。经评估人员分析调査,发行企业经营业绩尚好,财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力,投资风险较低,风险报酬率为2%,以国债利率作为无风险报酬率。
<1>、根据上述资料,计算债券的评估值。

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某村集体拟出让一块面积为5公顷的采伐迹地,根据立地条件可营造杉木,经营目标定为一般杉木小径材,其主伐年龄为21年,该地区一般杉木小径材的标准参照林分主伐时的平均蓄积为225立方米/公顷,林龄13年进行间伐,间伐时生产综合材12立方米/公顷。有关技术经济指标如下所示,请计算该林地资产评估值。
  (1)营林生产成本。第一年,造林、抚育费7 050元/公顷;第二年,抚育费1 800元/公顷;第三年,抚育费1 800元/公顷。从第一年起每年均摊管护费用为150元/公顷。
  (2)木材销售价格:杉原木1 150元/立方米;杉综合材:主伐木1 000元/立方米,间伐木950元/立方米。
  (3)木材经营成本。
  ①伐区设计费:主伐按蓄积7元/立方米,间伐按出材量20元/立方米。
  ②检尺费:按出材量9元/立方米。
  ③直接采伐成本:按出材量计,主伐180元/立方米,间伐200元/立方米。
  ④短途运输成本:按出材量计,20元/立方米。
  ⑤销售费用:销售价的1%。
  ⑥管理费:销售价的3%。
  ⑦不可预见费:销售价的2%。
  (4)税费。根据当地政策,经营期限一个龄级以上,采伐时免收增值税。
  (5)木材生产经营利润:直接木材生产成本的15%。
  (6)投资收益率:8%。
  (7)出材率:杉原木出材率为20%,杉综合出材率为50%。
  (8)主伐年龄:一般杉木小径材主伐年龄为21年。
  【要求】应用林地期望价法评估该林地资产评估值