解析题 20分

某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本〉》(GF-2013-0201)签订了合同,工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,预付款自工程开工后的...

某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本〉》(GF-2013-0201)签订了合同,工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度款中扣回200万元,扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。
  施工过程中发生如下事件:
  事件1:设计单位修改图纸使局部工程量发生变化,造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天,经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。
  事件2:为降低工程造价,总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知,加大外墙涂料装饰范围,使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200m2增加到5400m2;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800m2减少到1600m2。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/m2,干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/m2。
  事件3:经招标,施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备,花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后,施工单位于第7个月完成了设备安装施工,要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元。
  施工单位前7个月计划完成的工程量价款见表6-1。
  计划完成工程量价款表 表6-1

问题:
  1.事件1中,项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款?说明理由。
  2.事件2中,外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少?调整外墙装饰后可降低工程造价多少万元?
  3.事件3中,项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。
  4.该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据表6-1计算项目监理机构在第2个月和第7个月可签发的应付工程款。

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1 解析题 20分
某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本〉》(GF-2013-0201)签订了合同,工程价款8000万元;工期12个月;预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,预付款自工程开工后的第2个月起在每月应支付的工程进度款中扣回200万元,扣完为止;当实际工程量的增加值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9;当实际工程量的减少值超过工程量清单项目招标工程量的15%时,实际工程量结算综合单价的调整系数为1.1;工程质量保证金每月按进度款的3%扣留。
  施工过程中发生如下事件:
  事件1:设计单位修改图纸使局部工程量发生变化,造价增加28万元。施工单位按批准后的修改图纸完成工程施工后的第30天,经项目监理机构向建设单位提交增加合同价款28万元的申请报告。
  事件2:为降低工程造价,总监理工程师按建设单位要求向施工单位发出变更通知,加大外墙涂料装饰范围,使外墙涂料装饰的工程量由招标时的4200m2增加到5400m2;相应的干挂石材幕墙由招标时的2800m2减少到1600m2。外墙涂料装饰项目投标综合单价为200元/m2,干挂石材幕墙项目投标综合单价为620元/m2。
  事件3:经招标,施工单位以412万元的总价采购了原工程量清单中暂估价为350万元的设备,花费1万元的招标采购费用。招标结果经建设单位批准后,施工单位于第7个月完成了设备安装施工,要求建设单位当月支付的工程进度款中增加63万元。
  施工单位前7个月计划完成的工程量价款见表6-1。
  计划完成工程量价款表 表6-1

问题:
  1.事件1中,项目监理机构是否应同意增加28万元合同价款?说明理由。
  2.事件2中,外墙涂料装饰、干挂石材幕墙项目合同价款调整额分别是多少?调整外墙装饰后可降低工程造价多少万元?
  3.事件3中,项目监理机构是否应同意施工单位增加63万元工程进度款的支付要求?说明理由。
  4.该工程预付款总额是多少?分几个月扣回?根据表6-1计算项目监理机构在第2个月和第7个月可签发的应付工程款。
2 解析题 20分
某工程合同工期37天,合同价360万元,采用清单计价模式。综合单价中管理费率10%为(以人、材、机费为基数)、利润率为6% (以人、材、机费为基数) ,规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%,税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4% 。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:
1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在15%以上时,可以调整综合单价;调整方法是:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。
2.安全文明施工措施费,根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整 。
3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过10%时,价格不予调整,超过10%时,可以按实际价格调整。
4.如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件,工期可以顺延,损失费用均由承包商承担。
在工程开工前,承包商提交了施工网络进度计划,如图4.1所示,并得到监理工程师的批准。


施工过程中发生了如下时间:
事件1:清单中D工作的综合单价为450元/m3,在D工作开始之前,设计单位修改了设计,D工作的工程量由清单工程量4000 m3增加到4800m3,D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2:在E工作施工中,承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备,设备到场后检验发现缺少一关键配件,使该设备无法正常安装,导致E工作作业时间拖延2天,窝工人工费损失2000元,窝工机械费损失1500元。
事件3:H工作时一项装饰工程,其市面石材由业主从外地采购,由石材厂家供货至现场,但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨,使得石材运至现场的时间拖延,造成H工作晚开始5天。双方约定费用补偿按照投标文件中的计日工处理,经计算:人工为8000元,机械为3000元。
(本题目不涉及增值税)
【问题】
1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些?H工作的总时差为几天?
2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明正确做法。
3.对于事件1,经业主与承包商协商确定,D工作全部工程量按综合单价430元/m3结算,承包商是否可提出变更合同工期?为什么? 工期和费用索赔各是多少?
4.对于事件2,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?若可以索赔,工期和费用索赔各是多少?为什么?
5.对于事件3,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔,工期和费用索赔各是多少?
3 解析题 20分
某快速干道工程,工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况,将工程分为3个标段。其中第Ⅲ标段造价为4150万元,第3标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
  该工程施工过程中发生以下事件:
  事件1:为了做好该项目的投资控制工作,监理工程师明确了如下投资控制的措施:
  (1)编制资金使用计划,确定投资控制目标;
  (2)进行工程计量;
  (3)审核工程付款申请,签发付款证书;
  (4)审核施工单位编制的施工组织设计,对主要施工方案进行技术经济分析;
  (5)对施工单位报送的单位工程质量评定资料进行审核和现场检查,并予以签认;
  (6)审查施工单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系。
  事件2:第Ⅲ标段施工单位为C公司,业主与C公司在施工合同中约定:
  (1)开工前业主应向C公司支付合同价25%的预付款,预付款从第3个月开始等额扣还,4个月扣完;
  (2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款,保留金额为合同总额的5%。保留金按每月产值的10%扣除,直至扣完为止;
  (3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
 第Ⅲ标段各月完成产值见表2-11:
  问题:
  1.事件1中,哪些措施属于投资控制的措施?哪些措施不属于投资控制的措施?
  2.事件2中,支付给C公司的工程预付款是多少?监理工程师在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少?
  第Ⅲ标段各月完成产值 表2-11