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多选题 2分

下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（ ）。(2007年真题)

  • A.以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生
  • B.由家长供给一切费用的17周岁在校学生
  • C.不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人
  • D.正在读大学二年级的11周岁超常儿童
  • E.腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人
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1 多选题 1分
甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2005年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》（建住房(2000)200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的为（ ）。
  • A.甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤
  • B.乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行
  • C.商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段
  • D.乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容
2 多选题 1分
孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。(2009年真题)

下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（ ）。
  • A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款
  • B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款
  • C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据
  • D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
3 多选题 1分
孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。(2009年真题)

下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（ ）。
  • A.周某只能在A省范围内执业
  • B.周某可以在全国范围内执业
  • C.周某具有发起设立甲公司的权利
  • D.周某可以同时在甲、乙公司执业
4 多选题 1分
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下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（ ）。
  • A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
  • B.经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
  • C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名
  • D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名
5 多选题 1分
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如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（ ）承担。
  • A.甲公司
  • B.王某
  • C.崔某
  • D.杨某
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