单选题
1分
下列各项中,不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是( )。
参考答案: D
参考解析: 最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:(1)确定该用途法律上是否许可,必须考虑该项资产使用的法律限制;(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途;(3)确定该用途财务上是否可行,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。