资产评估基础

考试试题

[单选题]按照评估方法划分，以下不属于操作类工作底稿内容的是（　）。
[单选题]环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（　）对房屋建筑物价值影响的体现。
[单选题]资产评估与一般价格咨询服务的最大区别是（　）
[多选题]（　）就具体评估对象所对应的评估范围明细清单进行确认。
[多选题]下列有关现场调查的说法中，错误的有（　）。
[单选题]价值规律要求商品的价值量决定于（　）。
[单选题]下列关于折现率的说法中，错误的是（　）。
[单选题]经济学中的“吉芬商品”指的是（）。
[多选题]国有资产评估报告的评估说明中，评估对象与评估范围应说明的内容包括（　）。
[单选题]美国评估准则委员会（ASB）主要负责（　）。
[多选题]不同评估目的的选择，可能影响的方面有（　）。
[多选题]评估专业人员执行资产评估业务，选择和使用价值类型，应当充分考虑的因素包括（　）。
[单选题]下列各项中，构成商品交换的基础是（　）。
[解析题]国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请 A 资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据。该车队由 50 辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态。 当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下： （一）市场法的基本思路： （1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据。 （2）计算各车辆的成新率： 车辆的成新率＝车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限＋车辆的尚可使用年限）×100% （3）计算各车的评估价值： 车辆的评估价值＝新车的出厂价格×车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值。 （二）成本法的基本思路 （1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本； （2）获得当地价格变动指数； （3）重置成本＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数），获得每个车辆的重置成本； （4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。 要求回答下列问题： 、该项目评估对市场法的选取是否合适？说明理由。 、该项目市场法的评估思路是否完全正确？如不正确请说明正确做法。 、使用市场法评估时，要注意资产及交易的可比性，其主要体现在哪些方面？ 、该项目的成本法中，采用价格指数法是否合适？说明理由。
[单选题]商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成（　），与劳动生产率成（　）。
[单选题]下列各项中，不属于资产评估专业人员收集评估资料的工作的是（　）。

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