资产评估基础

考试试题

[问答题]某H股上市公司拟对国内某非上市公司进行收购，聘请资产评估机构对收购对象进行评估，作为确定收购价格的参考依据，被收购公司属于轻资产类型的软件公司，设立时间较短，只有两年的经营历史，营业收入较少，目前该公司处于亏损状态。 资产评估机构在对该软件公司进行评估时，考虑到成本法难以体现轻资产公司的价值，拟使用收益法和市场法进行评估，在评估说明中，资产评估师对收益法和市场法的基本评估思路描述如下： （一）收益法的基本思想： （1）收益预测 1）采用净现金流量（股权自由现金流量）作为收益额口径；2）根据该公司编制事业计划进行收益预测，因该公司事业计划的收益预测较历史数据有大幅度增长，资产评估师认为其未来收入及利润实现存在很大不确定性，因此要求该公司对所提供的盈利预测数据提供保证，并要求其承诺：如该公司不能实现预测利润，对实际利润与预测利润之间的差额由大股东补足。 2）折现率的确定 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率＋企业个别风险 无风险报酬率按同期国债利率确定，取近年财政部发行的5年期凭证式国债的票面利率；风险报酬率参考国务院国资委制定的企业绩效评价标准值，选取相关行业净资产收益率的平均值；企业个别风险通过分析企业的财务、经营等风险加以确定。 3）将未来收益折现得到评估值。 （二）市场法的基本思路： 本次评估采用上市公司比较法，并选用市销率（PS）和市净率（PB）作为价值比率。 （1）由于在境内资本市场未发现可比上市公司，评估人员选取了3个H股上市公司作为可比对象； （2）计算评估对象的评估值。 1）由于市销率、市净率可以从不同角度发硬企业的价值特性，因此分别计算3家可比公司PS、PB； 2）分别计算PS、PB的算术平均值 PS平均值＝（PS1＋PS2＋PS3）/3 PB平均值＝（PB1＋PB2＋PB3）/3 3）计算出上述两个指标口径所对应的股权价值 Vps＝PS平均值－被评估企业销售收入 Vpb＝PB平均值－被评估企业净资产 4）计算评估值 评估值＝（Vps＋VPB）/2 要求： 、该项目对收益口径的选取是否合适说明理由。该项目收益法的运用存在什么问题 、该项目中市场法的运用存在什么问题
[单选题]下列各项中，不属于市场信息特点的是（　）。
[单选题]乙设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（　）。
[多选题]下列有关现场调查的说法中，错误的有（　）。
[多选题]下列关于市场法评估的说法正确的有（　）。
[多选题]《国际评估准则2017》资产准则包括（　）。
[单选题]一般在成本法下，资产的评估价值为（　）。
[单选题]下列关于法定评估业务表述错误的是（　）。
[单选题]下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（　）。
[解析题]ABC公司欲了解拟收购企业价值的资产评估项目资产评估报告书 　　中联评字[2018]第10号 　　2017年11月03日，中联资产评估公司接受甲有限公司资产评估的委托，按照《资产评估法》、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对乙会所在2017年10月31日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下： 　　（1）委托人：甲有限公司。 　　（2）被评估单位：乙会所。 　　（3）评估目的：为甲有限公司收购乙会所资产的市场价值提供参考依据。 　　（4）评估范围：乙会所的收益。 　　（5）评估方法：采用市场法进行评估。 　　按照《资产评估法》和国家有关部门法律法规，依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，账面资料进行资产评估。 　　根据以上评估工作，在2018年02月10日得出如下评估结论：乙会所2017年11月03日企业评估价值为2500万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。 　　资产评估师：李丽（签字盖章） 　　中联资产评估有限责任公司（盖章） 　　中联评估有限责任公司法定代表人 　　2018年02月10日 　　问题：根据以上所述内容，指出不恰当之处，并说明理由。
[问答题]S公司是2004年10月经人民政府批准，由S集团公司100%控股投资的外商独资企业。S公司位于K市经济技术开发区，注册资本2200万美元，经营范围为生产销售陶瓷制品、美术陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事会决议将公司改制为股份有限公司，遂聘请资产评估机构F对S公司所拥有的整体资产进行评估。评估人员根据S公司所处的具体环境和经济背景，结合特定的评估目的和评估方法的特点，选择收益法进行评估，并确定评估基准日为2016年8月31日。评估报告中明确说明了评估目的是为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值。 在上述经济行为实施过程中，出现一家K公司需要对S公司增资，但是在评估委托合同上没有约定K公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定K公司是评估报告的法定使用人，现在K公司也需要对S公司的整体资产有所了解，但是K并没有另外请资产评估机构对S所拥有的整体资产进行评估，而是直接使用了资产评估机构F出具的上述评估报告。 ＜1> 、S公司董事会可以将此评估报告用于“为了将S公司改制为股份有限公司，而提供S公司的整体资产的评估值”以外的地方吗 为什么 ＜2> 、如果K公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构F需要对此承担责任吗 为什么
[单选题]把价格定义为“某项资产的询价、报价或支付的金额”的准则是（　）。
[多选题]资产评估专业人员在受理评估业务前应当明确资产评估业务基本事项。下列事项中属于资产评估业务基本事项的有（　）。
[单选题]以下不属于资产评估业务基本事项的是（　）。
[单选题]某法院委托进行司法诉讼评估，法院欲了解诉讼标的在三年前某一时点的市场价值，委托评估机构进行评估，此时出具的评估报告是（　）。
[多选题]维护资产评估行业的正常竞争秩序是每个资产评估人员的应有意识，但事与愿违，，恶意降低服务费已经成为当前评估行业争揽业务和恶性竞争的主要方式和手段，在确定服务费的收取标准时，应当考虑的因素有（　）。

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