单选题
1分
某投资者将其商铺出租经营,租期20 年,预计第一年的净租金收入为8 万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。
参考答案: C
参考解析: 等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列,即这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化。计算等比序列现值系数的公式为:
式中,P 表示现值;A 表示连续出现在各计息周期末的等额支付金额,简称年值;i 表示折现率为;s 表示每一时间间隔收入等比变化值;n 表示计息周期数。本题中,i=s,则该商铺净租金收入的现值为:P=20 错误8/(1+6%)=150.94(万元)。