第四章不动产评估

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1 单选题 1分
下列有关不动产数量有限性，表述正确的是（ ）。
  • A.数量有限性，又称需求有限
  • B.土地的总量固定有限，故经济供给无弹性
  • C.地产供给的稀缺性，形成了稀缺的经济资源，造成供求上不同程度的矛盾
  • D.数量有限性属于不动产的经济特性
2 单选题 1分
下列选项中，不属于不动产价格影响因素分类的是（ ）。
  • A.自身因素
  • B.外部因素
  • C.内部因素
  • D.交易因素
3 单选题 1分
4 多选题 2分
影响不动产价格的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。其中权益因素包括（ ）。
  • A.土地使用权取得方式
  • B.土地管制
  • C.不动产相邻关系
  • D.不动产通用性
  • E.环境景观
5 多选题 2分
下列对不动产评估常用术语的描述中，正确的有（ ）。
  • A.开间通常指房间长度
  • B.进深通常指房间长度
  • C.净高等于层高减去楼板厚度
  • D.层高指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离
  • E.绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率
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