多选题
1分
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。 ...
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
参考答案: D
参考解析: 承租人权益价值即租赁权价值,是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值。2006年10月时,王某的权益为租赁权,权益价格为剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和。