资产评估师【资产评估】题库

单选题 1.00分

采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。

A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.更新重置成本和复原重置成本
D.实际重置成本

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参考答案: B

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1 单选题 1.00分

某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。

A.7.1%
B.6.9%
C.6%
D.5%

2 单选题 1.00分

不可确指的资产是指()。

A.那些没有物质实体的某种特殊权利
B.具有获利能力的资产综合体
C.不能独立于企业而存在的资产
D.除有形资产以外的所有资产

3 单选题 1.00分

当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于()。

A.5.6%
B.1.6%
C.4%
D.4.8%

4 单选题 1.00分

某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回1000万元。假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为( )万元。

A.1065
B.1100
C.1000
D.1056

5 单选题 1.00分

大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的( )。

A.变现价值
B.市场价值
C.公允价值
D.账面价值

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