资产评估师【资产评估】题库

单选题 1.00分

正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。

  • A.实际总收益-实际总费用
  • B.实际总收益-客观总费用
  • C.客观总收益-实际总费用
  • D.客观总收益-客观总费用
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1 单选题 1.00分
我国申请专利所实行的原则是( )。
  • A.先申请原则
  • B.同时申请原则
  • C.后申请原则
  • D.公平原则
2 单选题 1.00分
收益法中的收益额指的是资产的( )。
  • A.未来预期收益
  • B.评估基准日收益
  • C.评估前若干年的平均收益
  • D.实际取得的收益
3 单选题 1.00分
土地的自然特性中，决定土地价格地域性的是( )。
  • A.土地效用的永续性
  • B.土地质量的差异性
  • C.土地位置的固定性
  • D.土地资源的不可再生性
4 单选题 1.00分
股票投资的特点是( )。
  • A.高风险高收益
  • B.高风险低收益
  • C.低风险高收益
  • D.低风险低收益
5 单选题 1.00分
运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。
  • A.企业价值评估的方法
  • B.企业价值评估的价值目标
  • C.企业价值评估的假设条件
  • D.企业价值评估的价值标准
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