资产评估实务一题库

单选题 1分

采用市场法评估已上市交易债券，关于评估值确定，正确的是（　 ）。

  • A.以评估基准日前20个交易日的收盘价平均值计算评估值
  • B.以评估基准日前、后各10个交易日的收盘价平均值计算评估值
  • C.以历史成本作为评估值
  • D.以评估基准日的收盘价计算评估值
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1 解析题 1分
某资产评估机构接受委托对一拟转让林木资产进行评估。评估人员对委托人提供的资料进行核实，对评估的林木资产进行了调查，结果为：拟转让林木资产为幼龄林，林木小班面积为20公顷，林分年龄（n）为3，株数保存率（r）为88%，该林地所在地区规定的造林成活率（R）为80%，树高调整系数（K2）为0.92。评估人员收集到了相对完整的营林成本费用资料，未收集到相关交易案例信息。确定采用重置成本法进行评估。
之后，评估人员调查了该地区相同林分的造林投资，林地租金，管护费等相关投资成本费用资料。分别为：该地区评估基准日第一年造林投资为5000元/公顷，第二、第三年造林投资均为2000元/公顷，年投资收益率10%，林地年租金为1000元/公顷，从第一年起每年的管护费用为500元/公顷。根据上述资料，不考虑其他因素影响，按要求简答，计算下列问题。
问题1查看本题相关其他小题
简述幼龄林价值评估中，林木核查的主要内容。
3 单选题 1分
采用市场法评估已上市交易债券，关于评估值确定，正确的是（　 ）。
  • A.以评估基准日前20个交易日的收盘价平均值计算评估值
  • B.以评估基准日前、后各10个交易日的收盘价平均值计算评估值
  • C.以历史成本作为评估值
  • D.以评估基准日的收盘价计算评估值
4 单选题 1分
采用收益法评估不动产时，有租约限制的，关于租约期内租金确定的说法，正确的是（　 ）。
  • A.通常按正常客观的租金
  • B.通常按租约的租金
  • C.通常按历史平均的租金
  • D.通常按历史的最高租金
5 单选题 1分
根据《珠宝首饰评估程序指导意见》，单体珠宝首饰评估，关于鉴定和鉴定复核的说法，错误的是（　 ）。
  • A.应采用现行国家标准对评估对象进行无损鉴定
  • B.存疑样品，由双方共同认可的第三方机构进行样品鉴定
  • C.对已有鉴定机构出具的鉴定、分级结论的评估对象，无需进行复核
  • D.有损鉴定，需征得所有权人或委托人的书面许可
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