2022年《资产评估实务（一）》真题

卷面总分：100分
答题时间：100分钟
题量：14题
题型：单选题, 多选题, 解析题
试卷简介: 2022年《资产评估实务（一）》真题, 此试卷为参加"资产评估实务一"的考生提供的"2022年《资产评估实务（一）》真题"的答案和解析。
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1 单选题 1分
采用市场法评估已上市交易债券，关于评估值确定，正确的是（　 ）。
  • A.以评估基准日前20个交易日的收盘价平均值计算评估值
  • B.以评估基准日前、后各10个交易日的收盘价平均值计算评估值
  • C.以历史成本作为评估值
  • D.以评估基准日的收盘价计算评估值
3 解析题 1分
某资产评估机构接受委托对一拟转让林木资产进行评估。评估人员对委托人提供的资料进行核实，对评估的林木资产进行了调查，结果为：拟转让林木资产为幼龄林，林木小班面积为20公顷，林分年龄（n）为3，株数保存率（r）为88%，该林地所在地区规定的造林成活率（R）为80%，树高调整系数（K2）为0.92。评估人员收集到了相对完整的营林成本费用资料，未收集到相关交易案例信息。确定采用重置成本法进行评估。
之后，评估人员调查了该地区相同林分的造林投资，林地租金，管护费等相关投资成本费用资料。分别为：该地区评估基准日第一年造林投资为5000元/公顷，第二、第三年造林投资均为2000元/公顷，年投资收益率10%，林地年租金为1000元/公顷，从第一年起每年的管护费用为500元/公顷。根据上述资料，不考虑其他因素影响，按要求简答，计算下列问题。
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简述幼龄林价值评估中，林木核查的主要内容。
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