资产评估实务一题库 单选题 1分 评估承租人的权益价值时,收益期应为( )。 A.租赁期 B.使用期 C.已用租赁期 D.剩余租赁期限 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: D 参考解析: 如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为剩余租赁期限。 你可能感兴趣的试题 1 问答题 15分 H公司被兼并面临全面停产,有关的评估资料如下: (1)在产品L已从仓库中领出,但尚未进行加工处理,共有1000件,账面价值为20000元,经调查,该在产品如完好无损地出售,单位不含税市价为25元/件。 (2)在产品M已加工完成,共有500件,账面价值为1000元,可通过市场调剂且流动性比较好,据调查了解,该在产品的市场可接受不含税价格为15元/件,调剂费用为250元,但调剂存在风险,预计能够有85%的在产品通过市场调剂。 (3)在产品N已加工完成,账面价值为5000元,但是对于兼并后的企业来说,在产品N已经没有继续加工的价值,而且也无法调剂出去,经分析,该在产品只能作为报废的在制品处理,可回收的价格为700元。 (4)H企业产成品实有数量200台,每台实际成本80元,根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60 : 40,根据目前价格变动情况和其他相关资料,确定材料综合调整系数为1.57,工资、费用综合调整系数为1.05。 <1> 、根据资料(1)-资料(3),用市场法确定该企业在产品的评估值。 <2> 、根据资料(4),计算产成品的评估值。 点击查看答案 2 问答题 15分 某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少,2016年12月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6.1446,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。 要求: <1> 、计算该设备的重置成本。 <2> 、计算该设备的实体性贬值额。 <3> 、计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。 <4> 、计算该设备的评估值。 点击查看答案 3 问答题 10分 被评估成套设备购建于2005年12月,账面价值100万元,2010年12月对设备进行技术改造,追加投资20万元,2015年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据: (1)从2005年到2010年,每年该类设备价格上升率为10%,而从2010年至2015年设备价格维持不变。 (2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元。 (3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,所得税率为25%。 (4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求。(以万元为单位,计算结果保留两位小数) <1> 、计算被估设备的重置成本。 <2> 、计算成新率及功能性贬值。 <3> 、计算该设备的评估值。 点击查看答案 4 多选题 2分 下列属于具有控制权股权评估的特点的有( )。 A.评估程序不受限制 B.评估程序可能受到限制,评估方法不受限制 C.可能存在控制权溢价因素 D.关注资产权属资料完善情况 E.应关注流动性影响 点击查看答案 5 多选题 2分 资源资产从自然资源与人类的经济关系角度,按照资源的性质,可划分为( )。 A.矿产资源 B.生物资源 C.景观资源 D.土地资源 E.经济资源 点击查看答案