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房地产开发经营与管理
2018年《房地产开发经营与管理》模考汇总
2018年《房地产开发经营与管理》模考汇总
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:171题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 解析题
试卷简介: 2018年《房地产开发经营与管理》模考汇总, 此试卷为参加"房地产开发经营与管理"的考生提供的"2018年《房地产开发经营与管理》模考汇总"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
房地产投资的( )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A.
能够得到税收方面的好处
B.
易于获得金融机构的支持
C.
能抵消通货膨胀的影响
D.
提高投资者的资信等级
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2
单选题
1.00分
我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。
A.
政治风险
B.
政策风险
C.
利率风险
D.
市场供求风险
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3
单选题
1.00分
房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的( )。
A.
变现风险
B.
政策风险
C.
利率风险
D.
市场供求风险
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4
单选题
1.00分
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的( )。
A.
收益现金流风险
B.
未来经营费用风险
C.
资本价值风险
D.
比较风险
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5
单选题
1.00分
某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%。此时,该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是( )?
A.
0.57
B.
0.74
C.
0.80
D.
1.04
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