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房地产开发经营与管理
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷2
2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷2
卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：67题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷2, 此试卷为参加"房地产开发经营与管理"的考生提供的"2018年《房地产开发经营与管理》模考试卷2"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期()。
A.
小于5年
B.
在4～5年
C.
在5～6年
D.
在3～4年
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2
单选题
1.00分
银行个人住房贷款业务中“期房按揭”面临的风险属于()风险。
A.
市场
B.
管理
C.
法律
D.
操作
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3
单选题
1.00分
下列费用中，不属于房地产开发投资估算范围中的其他工程费的是()。
A.
审计费
B.
工程造价咨询费
C.
临时用地费和临时建设费
D.
工程监理费
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4
单选题
1.00分
王某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为35m
，外墙面积为7m
，单元间分隔墙面积为10m
，公摊面积为5m
，那么可出租面积应为()m
。
A.
48.5
B.
49
C.
51
D.
45.5
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5
单选题
1.00分
某家庭购买一套面积为100m
的商品住宅，单价为5000元/m
，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则商业贷款部分的按月等额还款额为()元。
A.
2902.71
B.
17505.20
C.
3027.42
D.
2037.45
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