[协理]房地产经纪综合能力

考试试题

[多选题]我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（　　）。
[单选题]房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（　　）。
[多选题]根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（　　）。
[单选题]2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（　　）。
[单选题]物业管理业是（　　）的行业。
[单选题]已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。
[单选题]坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是（　　）。
[单选题]临时管理规约由房地产开发企业制定，由（　　）签字确认。
[多选题]　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。 甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（　　）。
[单选题]个人住房贷款期限最长为（　　）年。
[多选题]房地产经纪人员在为卖方提供价格建议时的步骤包括（　　）。
[单选题]（　　）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。
[单选题]新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（　　）。
[多选题]关于等额本息还款法和等额本金还款法的区别与联系，下列说法正确的有（　　）。
[单选题]下列法律中，具有最高法律效力的是（　　）。
[多选题]王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。 关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（　　）。
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