资产评估师【资产评估】题库

单选题 1.00分

一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于( )万...

一宗土地其出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格最接近于( )万元。
  • A.373.5815
  • B.266.4212
  • C.263.9065
  • D.102.226
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1 单选题 1.00分
可回收金额应当根据资产的( )两者之间较高者确定。
  • A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
  • B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
  • C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
  • D.公允价值与重置成本
2 单选题 1.00分
采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是( )。
  • A.更新重置成本
  • B.复原重置成本
  • C.更新重置成本和复原重置成本
  • D.实际重置成本
3 单选题 1.00分
"三分法"的基本要素不包括( )。
  • A.资本
  • B.技术
  • C.管理
  • D.经营
4 单选题 1.00分
我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。
  • A.收益途径
  • B.收入途径
  • C.成本途径
  • D.市场途径
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