资产评估实务一题库

单选题 1.00分

下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

  • A. 已出租的建筑物
  • B. 持有待出租的建筑物
  • C. 已出租的土地使用权
  • D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
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1 单选题 1.00分
下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。
  • A. 已出租的建筑物
  • B. 持有待出租的建筑物
  • C. 已出租的土地使用权
  • D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
2 单选题 1.00分
关于评估在会计计量、审计中的应用，下列表述不正确的是（　）。
  • A. 会计人员对公允价值的计量和披露负责
  • B. 外部评估专业人员对评估结论的合理性负责
  • C. 会计人员对评估结论的合理性负责
  • D. 审计人员对公允价值的审计结论负责
3 单选题 1.00分
关于合并对价的分摊，下列说法错误的是（　）。
  • A. 同一控制下企业合并，不涉及合并对价分摊的问题
  • B. 合并对价分摊会影响购买方合并日后各会计期间的会计利润
  • C. 评估师应当采取适当的方法对合并对价分摊的评估结果的整体合理性进行验证
  • D. 企业合并价值分摊事项涉及的业务所对应的评估对象应当是企业的整体价值. 股东的全部权益价值或部分权益价值
4 单选题 1.00分
下列关于以财务报告为目的的评估说法不正确的是（　）。
  • A. 以财务报告为目的的评估是为会计的计量. 核算及披露提供意见的一种专业服务
  • B. 以财务报告为目的的评估业务涉及的评估对象并不复杂
  • C. 以财务报告为目的的评估业务具有多样性
  • D. 以财务报告为目的的评估业务具有复杂性
5 单选题 1.00分
投资性房地产的净收益是指（　）。
  • A. 租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分
  • B. 物业管理费
  • C. 代垫水费
  • D. 代垫电费
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