资产评估师【资产评估】题库

单选题 1.00分

有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收 益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两 种情况下该宗土地的无限年期价格...

有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收 益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两 种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（ ）。
  • A. 2 500万元和2 400万元
  • B. 2 500万元和1 600万元
  • C. 1 667万元和2 400万元
  • D. 1 667万元和1 600万元
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土地的自然特性中，决定土地价格地域性的是（ ）。
  • A. 土地效用的永续性
  • B. 土地质量的差异性
  • C. 土地位置的固定性
  • D. 土地资源的不可再生性
3 单选题 1.00分
运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（ ）。
  • A.有充裕的交易资料
  • B.有可比交易案例
  • C.对交易情况、交易日期等可修正
  • D.可以确定房地产价值
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