资产评估实务一题库

单选题 1分

森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且（）。

A.与人们对景观的主观心理因素有关
B.与景观的整洁程度有关
C.与人们对景观的了解程度有关
D.与景观的规模有关

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参考答案: A

参考解析: 森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且与人们对景观的主观心理因素有关。这两方面的价值构成了森林景观资产的价值评估基础。

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1 单选题 1分

A省M市有一景区待开放，预计2019年1月1日对外开放，前五年预计的年净收益依次为10万、15万、30万、60万、70万元，第六年及以后每年净收益保持在80万元的水平。投资收益率为8%。评估基准日为2019年1月1日，用假设开发法进行评估，则该景区的评估值为（）万元。

A.564.36
B.187.54
C.818.26
D.475.75

2 单选题 1分

森林景观资产的价值不仅与凝结在资产内部无差别的人类社会劳动有关，而且（）。

A.与人们对景观的主观心理因素有关
B.与景观的整洁程度有关
C.与人们对景观的了解程度有关
D.与景观的规模有关

3 单选题 1分

红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林，每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩，杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%，该杉木林可以永续经营。则林木评估值为（）。

A.2万元
B.200万元
C.1.94万元
D.194万元

4 单选题 1分

通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，这体现的是森林资源资产的（）。

A.功能的多样性
B.分布的辽阔性
C.再生的长期性
D.经营的永续性

5 单选题 1分

下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（）。

A.采伐许可证由县级以上人民政府林业主管部门核发
B.采伐封山育林期、封山育林区内的林木，不得核发采伐许可证
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D.任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐

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