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房地产估价理论与方法
第十一章 公示地价(系数)修正法及其运用
第十一章 公示地价(系数)修正法及其运用
题量:55题
题型:单选题, 多选题
试卷简介: 第十一章 公示地价(系数)修正法及其运用, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第十一章 公示地价(系数)修正法及其运用"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
被认为是一种相对科学准确、公平合理,能够节省人力、财力,可以在短时间内对许多宗土地进行估价的方法的是( )。
A.
路线价法
B.
市场法
C.
假设开发法
D.
收益法
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2
单选题
0.5分
标准深度是道路对地价影响的转折点:由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价( )。
A.
逐渐降低
B.
逐渐升高
C.
可视为基本不变
D.
为零
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3
单选题
0.5分
城镇街道两侧的商业用地,即使形状相同,面积相等,位置相邻,但由于( )不同,价值也会有所不同,而且差异可能很大。
A.
区域规划
B.
临街状况
C.
周围环境
D.
地形地势
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4
单选题
0.5分
当以标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=标准临街宗地总价×( )。
A.
单独深度价格修正率
B.
累计深度价格修正率
C.
平均深度价格修正率
D.
混合深度价格修正率
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5
单选题
0.5分
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×( )×临街宽度。
A.
单独深度价格修正率
B.
累计深度价格修正率
C.
平均深度价格修正率
D.
混合深度价格修正率
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