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房地产估价理论与方法
2023年房地产估价师《估价原理与方法》名家密卷2
2023年房地产估价师《估价原理与方法》名家密卷2
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:100题
题型:单选题, 多选题
试卷简介: 2023年房地产估价师《估价原理与方法》名家密卷2, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2023年房地产估价师《估价原理与方法》名家密卷2"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
在英国和其他英联邦国家,在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中,法官使用的误差范围通常是( )。
A.
±15%
B.
±10%
C.
对于难度很大的估价业务可放宽至±25%
D.
有时可放宽至±20%
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2
单选题
0.5分
根据房地产估价要素估价当事人的内容,估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指( )。
A.
估价报告使用人
B.
估价对象权利人
C.
估价利害关系人
D.
估价委托人
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3
单选题
0.5分
待开发的土地一般不适用( )来估价。
A.
比较法
B.
收益法
C.
成本法
D.
假设开发法
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4
单选题
0.5分
关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。
A.
房地产抵押只有初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价
B.
处置抵押房地产估价,即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的,为其提供相关价值参考依据
C.
房地产抵押后,所担保债权的余额部分大于该房地产的价值,可以再次抵押
D.
抵押权不可以转让
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5
单选题
0.5分
在保险事故发生后,房地产保险需要评估( ),以为确定赔偿金额提供参考依据。
A.
市场价格
B.
保险价值
C.
商品价值
D.
所遭受的财产损失
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