《估价原理与方法》综合练习12

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：67题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 《估价原理与方法》综合练习12, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"《估价原理与方法》综合练习12"的答案和解析。
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1 单选题 1分
关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。
  • A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
  • B.注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
  • C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
  • D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
2 单选题 1分
房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（　）。
  • A.消费者的收入水平
  • B.消费者对未来的预期
  • C.该种房地产的开发技术水平
  • D.相关物品的价格水平
3 单选题 1分
下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（　）。
  • A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
  • B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
  • C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值有影响
  • D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值
4 单选题 1分
下列选项中，不属于影响房地产价格的周围环境因素的是（　）。
  • A.大气环境
  • B.声觉环境
  • C.卫生环境
  • D.治安环境
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