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房地产估价理论与方法
第十三章 其他估价方法及其运用
第十三章 其他估价方法及其运用
题量:70题
题型:单选题, 多选题, 不定项选择题
试卷简介: 第十三章 其他估价方法及其运用, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第十三章 其他估价方法及其运用"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
( )是对估价范围内的所有被估价房地产按相似性分组,并在组内选定标准房地产测算其价值,利用有关调整系数将标准房地产价值调整为各宗被估价房地产价值。
A.
假设开发法
B.
标准价调整法
C.
多元回归分析法
D.
损失资本化法
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2
单选题
0.5分
采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式y=a+bX中的常数a、b的因素应是( )。
A.
房地产的历史价格资料
B.
房地产的现时价格资料
C.
房地产的未来价格资料
D.
房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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3
单选题
0.5分
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法,特别是( ),对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。
A.
指数平滑分析
B.
趋势拟合分析
C.
时间序列分析
D.
相关分析
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4
单选题
0.5分
长期趋势法主要是用于推测、判断房地产的( )。
A.
实际价格
B.
市场价格
C.
未来价格
D.
成本价格
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5
单选题
0.5分
当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同,宜选择的估价方法是( )。
A.
平均增减量法
B.
平均发展速度法
C.
移动平均法
D.
指数修匀法
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