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房地产估价理论与方法
第五章 房地产价格和价值影响因素
第五章 房地产价格和价值影响因素
题量:138题
题型:单选题, 多选题
试卷简介: 第五章 房地产价格和价值影响因素, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第五章 房地产价格和价值影响因素"的答案和解析。
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1
单选题
0.5分
( )房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
A.
办公
B.
商业
C.
居住
D.
工业
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2
单选题
0.5分
( )是对房地产所有权、使用权的一种限制,因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
A.
相邻关系
B.
使用管制
C.
市政府监督
D.
其他管制
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3
单选题
0.5分
( )是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。
A.
人口机械增长
B.
人口自然增长
C.
人口净增长
D.
人口负增长
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4
单选题
0.5分
城市租金支付能力由高到低排序正确的是( )。
A.
零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
B.
专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅
C.
批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅
D.
轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅
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5
单选题
0.5分
从综合效应看,房地产价格与利率因素呈( )。
A.
正相关
B.
负相关
C.
不相关
D.
行政因素影响
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