房地产开发经营与管理题库

单选题 1.00分

某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，...

某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为()。
  • A.12%
  • B.19.27%
  • C.17.18%
  • D.27.10%
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3 单选题 1.00分
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。
  • A.成本利润率是年成本利润率
  • B.成本利润率是开发经营期的成本利润率
  • C.成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
  • D.成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
4 单选题 1.00分
下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。
  • A.土地购置贷款
  • B.建设贷款
  • C.土地开发贷款
  • D.房地产抵押贷款
5 单选题 1.00分
下列费用中，不属于管理费用的是()。
  • A.办公费
  • B.管理人员工资
  • C.审计费
  • D.代理费
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