某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建筑安装工程费用为1...

参考解析: 方法一：
（1）面积计算
规划面积＝200000×2＝40（万·m2），商品房面积＝40×80%＝32（万·m2），限价房面积＝40×20%＝8（万·m2）。
（2）售价计算
（7000×32＋4800×8）/（1＋10%）2＝216859.504（万元）
其中，（7000×32＋4800×8）＝262400（万元）（1分），1/（1＋10%）2。
（3）续建费用计算（5分）
①建筑安装工程费、管理费及前期费用计算 （单价＝617.83元/m2），其中（1＋10%＋6%）（1分），（1＋10%）1.25。
或单独贴现计算： ②销售费用
（7000×32＋4800×8）×3%/（1＋10%）1.75＝6662.664（万元）
其中1/（1＋10%）1.75。
③销售税费
（7000×32＋4800×8）×6%/（1＋10%）2＝13011.570（万元）
（4）在建工程市场价值
V＝216859.504－24713.165－6662.664－13011.570－V×3%＝167448.646（万元）
方法二：

解得：

其中，售价7000×320000＋4800×80000＝262400（万元）。