从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　　）。

A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果

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参考答案: D

参考解析: 判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较。由于真实价值不可得知，便出现了两种替代真实价值的选择：①实际成交价格；②合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是在一系列正常交易假定条件下最可能的价格，而实际成交价格不一定是正常市场价格，所以一般采用合格的估价师的重新估价结果。

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1 单选题 1分

下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（　　）。

A.高层建筑地价分摊
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C.因环境污染导致的房地产价值减损评估
D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

2 单选题 1分

从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　　）。

A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价格
D.合格估价师的重新估价结果

3 单选题 1分

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（　　）决定的。

A.估价委托合同签订时间
B.估价目的
C.实地查勘估价对象的时间
D.委托人意愿

4 单选题 1分

房地产供给有限特性的本质是（　　）。

A.土地的总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大

5 单选题 1分

下列土地状况中，不属于土地权益状况的是（　　）。

A.土地使用期限
B.土地使用管制
C.土地面积大小
D.土地权利性质

房地产估价理论与方法题库

从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　　）。

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