单选题
1分
应用收益法评估不动产价值,在确定折现率和资本化率的方法中,运用时简便易行,对市场要求不高,应用比较广泛,但是风险调整值的确定主观性较强,不容易掌握的方法是( )。
参考答案: B
参考解析: 安全利率加风险调整值法,通常选择银行中长期利率作为安全利率,然后根据影响被估不动产的社会经济环境状况,估计投资风险程度,确定一个调整值,把它与安全利率相加或在安全利率基础上加风险调整值,这种方法简便易行,对市场要求不高,应用比较广泛,但是风险调整值的确定主观性较强,不容易掌握。所以本题的答案为选项B。