2018年《房地产估价理论与方法》考前押卷二

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：68题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 问答题
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1 单选题 1分

下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。
  • A.估价委托人一定是估价对象权利人
  • B.估价对象权利人一般是估价利害关系人
  • C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
  • D.估价委托人一定是估价报告使用人
2 单选题 1分

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　）。
  • A.抵押权
  • B.自物权
  • C.地役权
  • D.土地承包经营权
3 单选题 1分

区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。
  • A.体量庞大
  • B.价值量大
  • C.不可移动
  • D.权益特性
4 单选题 1分

下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。
  • A.估价对象距离机场35公里
  • B.估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
  • C.估价对象建筑物坐北朝南
  • D.估价对象附近有三条公交线路经过
5 单选题 1分

某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　）。
  • A.市场价值
  • B.投资价值
  • C.谨慎价值
  • D.现状价值

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