2021年《房地产估价理论与方法》考前押题卷二

卷面总分：100分
答题时间：180分钟
题量：67题
题型：单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 2021年《房地产估价理论与方法》考前押题卷二, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2021年《房地产估价理论与方法》考前押题卷二"的答案和解析。
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1 单选题 1分
下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。
  • A.估价委托人一定是估价对象权利人
  • B.估价对象权利人一般是估价利害关系人
  • C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
  • D.估价委托人一定是估价报告使用人
2 单选题 1分
下列房地产权利中，属于担保物权的是（　）。
  • A.抵押权
  • B.自物权
  • C.地役权
  • D.土地承包经营权
3 单选题 1分
区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（　）性。
  • A.体量庞大
  • B.价值量大
  • C.不可移动
  • D.权益特性
4 单选题 1分
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是（　）。
  • A.估价对象距离机场35公里
  • B.估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
  • C.估价对象建筑物坐北朝南
  • D.估价对象附近有三条公交线路经过
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