2018年《房地产估价理论与方法》押题密卷二

卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题

试题预览

1 单选题 1分

下列关于房地产估价当事人的说法中,正确的是( )。

  • A.估价委托人一定是估价对象权利人
  • B.估价对象权利人一般是估价利害关系人
  • C.估价报告使用人一定是估价利害关系人
  • D.估价委托人一定是估价报告使用人
2 单选题 1分

下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。

  • A.抵押权
  • B.自物权
  • C.地役权
  • D.土地承包经营权
3 单选题 1分

区位是房地产重要的组成部分,本质上是由于房地产具有( )性。

  • A.体量庞大
  • B.价值量大
  • C.不可移动
  • D.权益特性
4 单选题 1分

下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。

  • A.估价对象距离机场35公里
  • B.估价对象东面临街,所临街道为城市主干道
  • C.估价对象建筑物坐北朝南
  • D.估价对象附近有三条公交线路经过
5 单选题 1分

某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为( )。

  • A.市场价值
  • B.投资价值
  • C.谨慎价值
  • D.现状价值