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房地产估价理论与方法
《房地产估价理论与方法》考前押题卷2
《房地产估价理论与方法》考前押题卷2
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 《房地产估价理论与方法》考前押题卷2, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"《房地产估价理论与方法》考前押题卷2"的答案和解析。
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1
单选题
1分
下列关于房地产估价当事人的说法中,正确的是( )。
A.
估价委托人一定是估价对象权利人
B.
估价对象权利人一般是估价利害关系人
C.
估价报告使用人一定是估价利害关系人
D.
估价委托人一定是估价报告使用人
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2
单选题
1分
下列房地产权利中,属于担保物权的是( )。
A.
抵押权
B.
自物权
C.
地役权
D.
土地承包经营权
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3
单选题
1分
区位是房地产重要的组成部分,本质上是由于房地产具有( )性。
A.
体量庞大
B.
价值量大
C.
不可移动
D.
权益特性
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4
单选题
1分
下列估价对象区位状况的描述中,不属于位置状况描述的是( )。
A.
估价对象距离机场35公里
B.
估价对象东面临街,所临街道为城市主干道
C.
估价对象建筑物坐北朝南
D.
估价对象附近有三条公交线路经过
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5
单选题
1分
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为( )。
A.
市场价值
B.
投资价值
C.
谨慎价值
D.
现状价值
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