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房地产估价理论与方法
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第一章 房地产估价概述
第七章 成本法及其运用
第三章 房地产价格和价值
第九章 其他估计方法及其运用
第二章 房地产及其描述
第五章 比较法及其运用
第八章 假设开发法及其运用
第六章 收益法及其运用
第十章 房地产估价程序
第四章 房地产估价原则
试题预览
1
单选题
1分
【2012年真题】下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是()。
A.
为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
B.
为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
C.
为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D.
为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考
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2
单选题
1分
【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为()。
A.
掌握的有关信息不同
B.
做出的估价师声明不同
C.
估价对象状况不同
D.
委托人不同
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3
单选题
1分
【2013年真题】根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。
A.
行政区域
B.
估价目的
C.
估价对象规模
D.
价值类型
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4
单选题
1分
【2013年真题】在估价中选取估价依据应有针对性,主要是根据()来选取。
A.
估价假设和估价原则
B.
价值类型和估价结果
C.
估价程序和估价方法
D.
估价目的和估价对象
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5
判断题
1分
【2012年真题】房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务,还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()
A.
正确
B.
错误
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