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房地产估价理论与方法
第四章 房地产估价原则
第四章 房地产估价原则
题量:42题
题型:单选题, 多选题, 判断题
试卷简介: 第四章 房地产估价原则, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"第四章 房地产估价原则"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
房地产估价中,独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在( )的立场上,评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
A.
委托人
B.
估价报告预期使用者
C.
管理部门
D.
中立
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2
单选题
1.00分
下列选项中,不能作为判定权利类型及归属的依据的是( )。
A.
不动产登记薄
B.
权属证书
C.
有关合同(如租赁合同)
D.
规划条件
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3
单选题
1.00分
( )原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A.
估价对象
B.
价值时点
C.
估价程序
D.
估价原则
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4
单选题
1.00分
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。
A.
因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核估价
B.
因保险理赔的需要,对投保房地产的价值损失进行评估
C.
因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价
D.
因房屋征收补偿的需要,对用于产权调换的期房进行估价
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5
单选题
1.00分
( )要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
A.
差异原则
B.
类似原则
C.
替代原则
D.
可比原则
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