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房地产估价理论与方法
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷3
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷3
卷面总分:100分
答题时间:180分钟
题量:67题
题型:单选题, 多选题, 判断题, 问答题
试卷简介: 2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷3, 此试卷为参加"房地产估价理论与方法"的考生提供的"2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷3"的答案和解析。
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1
单选题
1.00分
比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。
A.
1.05
B.
0.95
C.
0.98
D.
1.03
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2
单选题
1.00分
除了期房交易的成交价格之外,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在()的状况。
A.
估价作业日期
B.
其成交日期时
C.
价值时点
D.
建成时点
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3
单选题
1.00分
由于房地产的()特性,使得房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。
A.
寿命长久
B.
独一无二
C.
供给有限
D.
价值较大
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4
单选题
1.00分
某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗房地产的最终评估价格为()万元。
A.
850
B.
845
C.
869
D.
857
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5
单选题
1.00分
路线价法估价的第三个步骤为()
A.
设定标准深度
B.
选取标准临街宗地
C.
制作价格修正率表
D.
划分路线价区段
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