单选题
1.00分
某套住宅的使用面积为100m,成交总价为80万元,其中附带家具和电器的价值为2万元,成交价款在成交当日支付50%,余款一年后支付;假设年折现率为6%,使用面积与建筑面积的比率为75%,则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为()元/m。
参考答案: A
参考解析: 先计算在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的名义交易价格:(80一2)÷100×75%=0.585(万元/m),再计算实际交易价格:0.585X50%+0.585X50%÷(1+6%)=0.5684(万元/m)。