房地产估价理论与方法题库 单选题 1.00分 报酬率=()+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率。 A.平均利润率 B.安全利率 C.经济增长率 D.银行贷款利率 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: B 参考解析: 无风险报酬率也称安全利率,是资金的机会成本。 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1.00分 比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。 A.1.05 B.0.95 C.0.98 D.1.03 点击查看答案 2 单选题 1.00分 除了期房交易的成交价格之外,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在()的状况。 A.估价作业日期 B.其成交日期时 C.价值时点 D.建成时点 点击查看答案 3 单选题 1.00分 由于房地产的()特性,使得房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。 A.寿命长久 B.独一无二 C.供给有限 D.价值较大 点击查看答案 4 单选题 1.00分 某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗房地产的最终评估价格为()万元。 A.850 B.845 C.869 D.857 点击查看答案 5 单选题 1.00分 路线价法估价的第三个步骤为() A.设定标准深度 B.选取标准临街宗地 C.制作价格修正率表 D.划分路线价区段 点击查看答案