房地产案例与分析题库

多选题 2.00分

B房地产开发公司与E经贸公司在租赁合同签订后()日内，办理房屋租赁登记备案手续。

A.30
B.45
C.60
D.90

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参考答案: A

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1 单选题 1.00分

卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在1-2题中选择正确的答案：
估价时点是()

A.2002年4月25日
B.2002年5月25日
C.2002年7月25日
D.2002年7月25日以后的某一天

2 单选题 1.00分

估价的价值范围应是()

A.合同1规定的房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费

3 单选题 1.00分

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
回答3-5题,
能否翻建的最终批准权在()。

A.政府房地产管理部门
B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门
D.上级总公司

4 单选题 1.00分

评估时依据的建筑面积应为()。

A.460m2
B.600m2
C.1000m2
D.以上三个面积都不行

5 单选题 1.00分

该公司委托评估应选择()。

A.房地产管理部门
B.资产管理部门
C.有资格的房地产估价机构
D.验资机构

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