单选题
1.00分
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1500m2,现为空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为( )。
参考答案: D
参考解析: 考点:选取可比实例的要求。主要从以下四个方面考虑:(1)可比实例房地产应与估价对象房地产规模相当,根据0.5≤可比实例/估价对象规模≤2,可得出750≤估价对象规模≤3000,排除选项BC;(2)可比实例的交易方式应适合估价目的,排除选项A;(3)可比实例的成交日期应接近价值时点,排除选项A;(4)可比实例的成交价格应尽量为正常价格。