多选题 2分
甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积率5,按计划开发建设写字楼,2018年6月9日,该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。

本次估价的价值类型为( )。
  • A.快速变现价值   
  • B.投资价值   
  • C.拍卖底价   
  • D.现状价值

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3 多选题 2分
  • A.估价机构根据最高最佳原则,应按商业用途评估该房地产   
  • B.估价机构根据合法原则,应按工业用途评估该房地产   
  • C.该房地产变更用途申请对象为房地产主管部门   
  • D.由于该房地产土地划拨所以抵押价值只包括房屋价值